現状回復義務

現状回復とはことばの意味から考えると入居時と同じ状態することと思われがちですが・・・
実はちょっと違うのです。
例えば当然、時間が経過すれば、自然に古くなり汚れ傷はできるものです、そのような長年住んでいる間、自然に古くなってきてできた汚れ傷などは原状回復の中には含まれません。

原状回復とは、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常使用での損耗毀損を復旧することです。これにリフォームも含まれていると勘違いしている貸主も多く（中には知っていてばれなければいいと思っている悪質の業者もあります）こういう人たちによって賃借人に多額の請求がされているのが現状です。

要するに、普通に生活していてできた、汚れや傷の修復費用は敷金から引かれますが、リフォーム代は、支払わなくてもよいのです。