マンション退去時、敷金以上の請求書が届いた場合

敷金以上の請求書が届いた場合

データ
依頼人 Cさん 都道府県 奈良県
年齢 38歳 身分 家族（子供2人）
入居日 平成12年8月 家賃 70,000円
敷金 210,000円 依頼日 平成19年10月
引越しのきっかけ 子供が大きくなったためもっと広い部屋に入居のため

入居して7年にCさん。子供も大きくなり広いマンションに引っ越すことに。
退去時に敷金が返ってこないどころか、現状回復の費用として334,000円の請求がありました。
見積もりの提示を求めたところ内容は次のとおりでした。
（１）畳表　替
（２）洋間のカーペット張替
（３）洋間・ダイニング・キッチン・トイレ・玄関のクロス張替
（４）網戸取り換え　３枚
（５）トイレ・洗面所のタオルかけ
インターネットでいろいろ調べているうちに疑問が膨れ上がったCさん。
そこで弊サポートセンターのサイトから無料相談を経て査定員とも面談の後、サポートを受け上記のうち（１）（３）（４）については貸主負担になるので、大家さんと交渉し、結果143,000円の返金（実際は、−114200円から、143,000円の返金）となりました。

入居時敷金
210,000円
回復費用要求
334,000円
請求
124,000円
敷金返金
143,000円
手付金
10,000円
回復費用査定
164,000円
提示敷金返還
143,000円
お支払金額
66,200円
ご利用後敷金返金金額   当初の敷金返金金額   サポート成功金額
143,000円 - -114,000円 ＝ 257,000円
当社サポート成功金額       成功報酬
257,000円 × 30% ＝ 76,200円
成功報酬   手付金   終了後お支払い
76,200円 - 10,000円 ＝ 66,200円
当初請求額124,000円のところが幣センターのサポートにより
143,000円返還に成功！
お支払金額(66,200円)をお支払いただいても
76,800円の敷金が返還したことに！